Bezpieczny zakup z NORD Nieruchomości:
0% prowizji od Kupującego czy ukrytych kosztów
Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Profesjonalne doradztwo przy zakupie nieruchomości
Stosujemy procedurę AML

W ofercie sprzedaży bardzo atrakcyjna działka budowlana, zlokalizowana w obrębie Nowa Wieś Przywidzka, gminie Przywidz, powiecie gdańskim, w miejscowości Roztoka.

Działka to również ciekawa i bezpieczna lokata kapitału.

Numer geodezyjny działki: 292/14
Powierzchnia działki: 1011 mkw

Wyjątkowa działka pod wieloma względami.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w najwyższym punkcie tego terenu, jednocześnie jest wypłaszczona, co daje idealne warunki pod budowę domu, bez konieczności niwelacji terenu, zachowując ładne widoki na okoliczne tereny zielone.
Wody gruntowe, oraz opadowe spływają poniżej prezentowanego obszaru.
Działka oddalona jest od przelotowej drogi asfaltowej ul. Lipowej, dzięki czemu jest cicho, bezpiecznie i spokojnie.

Dojazd do samej działki odbywa się z dwóch stron drogą gminną, ulicą Wąską.
Droga jest wyjeżdżona, można z powodzeniem wjechać i zaparkować przy samej działce.
Proszę o kontakt telefoniczny, pokierujemy jak dokładnie dojechać.
Na działce znajdują się słupki graniczne.

Miejscowość Roztoka to piękne nieregularne tereny kaszubskie, typowe dla tego krajobrazu wzgórza i doliny.
Najbliższe jezioro Połęczńskiego tylko 1,5 km pieszo od działki.

Gminna rozwinięta miejscowość Przywidz w odległości 6 km.
W Przywidzu całe zaplecze handlowo-usługowe.
Dwa jeziora z plażą gminną.
Szkoła i przedszkole.
Park handlowy oraz dwie staje paliw.
Kilka restauracji, bank oraz ośrodek zdrowa.

W sąsiadującej miejscowości Nowej Wsi Przywidzkiej również znajduje się szkoła podstawowa, odległość to około 2 km.

W trakcie realizacji poszerzanie drogi powiatowej łączącej Gdańsk z Kościerzyną z przejazdem przez Przywidz.
Nowa droga z pewnością poprawi dojazd z Gdańska do okolicznych miejscowości, tym samym podniesie atrakcyjność tych terenów.

Działka objęta jest uchwałą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którą pełni funkcję zabudowy jednorodzinnej.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
8.1 Ilość kondygnacji, wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej:
Max. 2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza. Dopuszcza się trzecią kondygnację piwniczną.
Wysokość zabudowy max. 9,0 m; wysokość posadzki parteru do 0.6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.
8.2 Pow. zabudowy: Do 20% powierzchni pokrycia działki.
8.3 Dachy Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 35 45
8.4 Kształtowanie formy architektonicznej:
Należy stosować spójne formy architektoniczne dla zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki na zasadzie kontynuacji regionalnej, w tym miejscowej tradycji budowlanej.
Należy stosować naturalne materiały wykończenia ścian budynków. Zakaz stosowania sidingu.
Kolorystyka stonowana w barwach palety ziemi.
8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej:
Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki.
Max wysokość zabudowy towarzyszącej - 6 m

Media:
1. Przyłącze prądu w trackie realizacji, podpisana została umowa z Energą, szacowany czas realizacji inwestycji to pierwsza połowa 2027 r., są szanse na wiosnę 2027 r.
2. W miejscowości nie ma kanalizacji, zatem należy wybudować zbiornik bezodpływowy.
3. Wodociąg w trakcie uzgodnień.

Zapraszam do kontaktu oraz zakupu te wyjątkowej i atrakcyjnej działki.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa NORD Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo, iż Doradcy NORD Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."